专业治疗白癜风医院 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/mbbdf/文：木一随着社会的不断发展，人们对很多事情的看法和追求都发生了变化。在老一辈人心里，赚到钱了就想着存起来，根本没想过投资这回事儿。但现在不同了。人们对于理财的意识越来越强，不再仅仅是简单的存钱而已，而是会进行各类理财投资，想办法将自己口袋里的钱变得越来越多，毕竟没人会嫌弃自己钱多的。而在过去的十余年里，房地产已经成为许多人投资的首选。在过去十余年间，我国房价飞速飙升，即便是有了小幅回落，也会很快恢复上涨的势头。因此，在过去，几乎只要是买了房子，就意味着升值，就意味着赚钱。房地产行业之所以如此火爆，是因为个人和企业在赚钱后的不断涌入，以及新玩家的不断入局。越来越多玩家的进入，带来了越来越多的资金，推动了房地产行业的繁荣，吸引着更多玩家的加入。不过事实上，这种看似“循环”的做法，却扰乱了国内房地产市场的秩序，让真正有需求的人买不起房子。也正是因为如此，自年起，国家就开始对房地产市场进行调控，并提出了“房住不炒”原则，我国房价如今已经得到了一定的控制，稳中带降。虽然许多地区的房价已经有所下降，但购房者们依然犹豫不决。在一些买家看来，房价在未来可能会继续下跌，所以没有必要急于买房；而另一些人则是认为，买房后的产权只有70年，而70年后，房子就不属于他们了，所以租房还是比较划算的。对于前者，笔者无法给出答案，毕竟没有人能够精准地预测房价未来的走势。至于产权问题，其实国家早已给出了答案。70年产权到期后，房子到底归谁？据最新消息，不久前，我国“不动产登记”正式开始实施，房地产许可证将不再执行。此外，我国《物权法》也已开始实施，对于70年产权的问题也做出了明确的规定。据《物权法》中相关规定显示，产权到期后，房屋所有者只需缴纳一定的“物业费”，即可继续使用房屋。此外，根据规定，每平米物业费不低于15.6元，总费用不超过1万元。也就是说，当我们的房屋产权到期后，只需按照这种方式进行缴费，就能够继续使用房屋。除此之外，《物权法》种还规定，产权期满后，如果国家没有其他规划，业主只需缴纳一笔钱就能够继续使用房屋。如果在此期间内有全新的规划，将会按照市场价的三倍对业主进行拆迁补偿。房屋产权年限如何划分？1、产权时间从开发商拿地开始算起，并非户主拿到房产证的时间。2、并非所有房屋的产权都为70年。一般来说，住宅用地产权年限为70年；综合用地产权年限为50年；商业用地产权年限为40年。什么是不动产权证？和房产证又有什么区别？按照如今的政策，我国已经停止发放房产证了，改为发放不动产权证。虽然房产证和不动产权证都是对房屋所有权最直接的证明，但这两者之间还是有一定区别的。房产证是指购房者通过合法交易获得这套房屋的合法所有权，可以对自己所购买的房屋进行占有，使用，收益和处分的权利；而不用产权证，则是包括了集体土地所有权；建筑物所有权；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。简单来说，不动产权证就是过去多种房地产权证的结合体，它不仅用途更为广泛，使用起来也更加方便。按照国家规定，“不动产权证”上的人才是房屋真正的主人，“不动产权证”应该大于“房产证”的。未来，房产证也或将被不动产权证所取代。本文由卓越产经原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。
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