不动产登记代理人职业资格考试
不动产登记代理人职业资格是依据
《不动产登记暂行条例》
设立的水平评价类考试，证书管理由自然资源部、中国土地估价师与土地登记代理人协会，监管服务平台是：中国土地估价师与土地登记代理人协会官方网站。报考条件、考试介绍可以在相应的栏目进行查询。
不动产登记代理人资格直接对应中级经济师资格，并且直接可以报考高级经济师。
职业资格证书
第一节职业现状
从事水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源和土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产登记代理相关业务的专业人员。
对于执业的单位一般从事资产评估、矿业权评估、房地产估价的公司都会从事不动产登记。
第二节考试科目
一、考试周期
不动产登记代理人资格一个考试年度内可以报考所有科目。
不动产登记代理人职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法。参加全部4个科目考试的人员必须在连续4个考试年度内通过应试科目，方可取得不动产登记代理人职业资格证书。
参加2个科目考试其合格成绩以2年为一个滚动管理周期；参加3个科目考试其合格成绩以3年为一个滚动管理周期。
二、考试科目
备注：采取闭卷机考方式考试。
三、考试大纲
科目一《不动产登记法律制度政策》：
第一章 民法概述
第二章 民事法律关系
第三章 自然人
第四章 法人与非法人组织
第五章 民事权利和民事义务
第六章 民事法律行为
第七章 代 理
第八章 民事责任
第九章 时效与期限
第十章 物权概述
第十一章 所有权
第十二章 用益物权
第十三章 担保物权
第十四章 债权概述
第十五章 合同相关制度
第十六章 婚姻家庭财产法律制度
第十七章 财产继承法律制度
第十八章 行政法概述
第十九章 行政主体
第二十章 行政行为
第二十一章 行政程序
第二十二章 行政责任
第二十三章 行政复议
第二十四章 行政诉讼
第二十五章 行政赔偿和行政补偿
科目二《不动产权利理论与方法》：
第一章 不动产与不动产权利
第一节 不动产的概念、特征与类型
第二节 不动产制度
第三节 不动产权利
第二章 不动产所有权
第一节 概 述
第二节 土地所有权
第三节 建筑物区分所有权
第四节 森林、林木所有权
第五节 不动产相邻关系
第六节 共 有
第三章 用益物权
第一节 概 述
第二节 建设用地使用权
第三节 土地承包经营权
第四节 宅基地使用权
第五节 居住权
第六节 地役权
第七节 海域使用权
第八节 其他用益物权
第四章 担保物权
第一节 概 述
第二节 抵押权
第三节 最高额抵押权
第五章 不动产确权概述
第一节 不动产确权的概念与特征
第二节 不动产确权的依据和基本原则
第三节 不动产确权的程序与方法
第六章 不动产所有权的确定
第一节 土地所有权的确定
第二节 其他不动产所有权的确定
第七章 不动产用益物权的确定
第一节 土地承包经营权的确定
第二节 建设用地使用权的确定
第三节 宅基地使用权的确定
第四节 地役权的确定
第五节 海域使用权的确定
第八章 不动产权属争议调处制度概述
第一节 不动产权属争议调处制度的概念及特征
第二节 不动产权属争议调处原则及证据适用规则
第三节 不动产权属争议调处机构与管辖
第九章 土地权属争议调处
第一节 土地权属争议调处概述
第二节 土地权属争议调处的法律政策依据
第三节 土地权属争议调处的受案范围及管辖
第四节 土地权属争议处理程序
第十章 其他不动产权属争议调处
第一节 林木、林地权属争议调处
第二节 海域使用权争议调处
第三节 草原等不动产权属争议调处
科目三《地籍调查》：
第一章 概 述
第一节 地籍调查的内涵与意义
第二节 地籍调查的内容与总体要求
第二章 地籍调查技术与方法
第一节 权属调查
第二节 不动产测绘
第三节 地籍调查成果与要求
第三章 不动产单元设定与代码编制规则
第一节 不动产单元设定
第二节 不动产单元代码编制
第四章 地籍总调查
第一节 概 述
第二节 准备工作
第三节 权属调查
第四节 不动产测绘
第五节 检查验收
第六节 成果材料整理与归档
第五章 日常地籍调查
第一节 概 述
第二节 准备工作
第三节 权属调查
第四节 不动产测绘
第五节 地籍调查报告的编制
第六节 成果审查与入库
第七节 成果的整理与归档
第六章 建设项目地籍调查
第一节 概 述
第二节 用地预审与选址地籍调查
第三节 用地审批地籍调查
第四节 建设用地规划许可与土地供应地籍调查
第五节 建设工程规划许可地籍调查
第六节 用地规划监督地籍调查
第七节 竣工验收地籍调查
第七章 农村地籍调查
第一节 概 述
第二节 集体土地所有权地籍总调查
第三节 “房地一体”宅基地和集体建设用地地籍调查
第四节 林权类不动产地籍调查
第五节 耕地、草地等土地承包权地籍调查
第八章 地籍数据库和管理系统建设（不动产部分）
第一节 概 述
第二节 地籍数据库内容和结构
第三节 地籍数据库建设
第四节 地籍数据库更新
第五节 地籍数据库管理系统
第九章 自然资源地籍调查
第一节 概 述
第二节 自然资源登记单元划定与编码
第三节 准备阶段
第四节 自然资源权属调查
第五节 自然状况和公共管制调查
第六节 调查成果核实
第七节 调查成果编制
第八节 调查成果审核
第九节 自然资源地籍数据库建设
第十章 自然资源与不动产登记信息管理基础平台建设
第一节 概 述
第二节 数据库建设
第三节 应用系统
第四节 互联网＋不动产登记
第五节 不动产登记信息共享服务
科目四《不动产登记代理实务》：
第一章 不动产登记
第二章 不动产登记簿
第三章 不动产登记程序
第四章 不动产登记审查
第五章 不动产登记类型
第六章 不动产登记错误赔偿
第七章 不动产登记相关法律责任
第八章 集体土地所有权登记
第九章 国有建设用地使用权及房屋所有权登记
第十章 宅基地使用权及房屋所有权登记
第十一章 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记
第十二章 土地承包经营权登记
第十三章 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记
第十四章 地役权登记
第十五章 抵押权登记
第十六章 其他登记
第十七章 不动产登记信息查询共享
四、考情分析
房地产估价师的考试难度在两颗星（）。
第三节考试流程
一、报考流程
不动产登记代理人考试报考网站为中国土地估价师与土地登记代理人协会
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